Dorong Penjualan Rumah, Pajak Atas Capital Gain Dipangkas

SEOUL, DDTCNews – Pemerintah Korea Selatan merevisi ketentuan pajak capital gain atas penjualan rumah. Kini, pemilik rumah yang cuma punya satu hunian dan menjual rumahnya dengan harga sampai 1,2 miliar won, setara Rp14 miliar, tidak akan dikenakan pajak atas capital gain.

Seorang pakar ekonomi Korsel menyebutkan perubahan kebijakan ini dapat meningkatkan jumlah transaksi rumah dengan harga rendah dan menengah. Aturan ini juga dapat mengakomodir mereka yang ingin pindah ke lokasi yang diinginkan.

"Orang-orang yang memiliki satu hunian akan mencoba untuk memiliki 'satu rumah yang bagus'. Dengan adanya revisi pajak atas capital gain ini akan membuat lebih banyak orang untuk pindah rumah ke lokasi yang mereka suka,” ujarnya, dikutip Kamis (09/12/2021).

Tujuan dari kebijakan ini adalah untuk mengurangi ketidakpastian di tengah masyarakat. Selain itu, kebijakan ini juga berguna untuk meningkatkan likuiditas di pasar. Pasalnya banyak pemilik rumah yang menunda menjual rumahnya hingga aturan ini disahkan.

Dilansir Arirang, sebelumnya pajak atas capital gain akan dikenakan pada penjualan rumah seharga lebih dari 900 juta won atau setara Rp11 miliar. Kini threshold tersebut dinaikkan menjadi 1,2 miliar won atau setara Rp14 miliar.

Tak hanya kenaikan threshold, penjualan rumah seharga lebih dari 1,2 miliar won juga akan mendapat pengurangan pajak atas capital gain.

Sebagai contoh sebelum aturan ini ditetapkan, atas penjualan rumah yang mengalami kenaikan nilai dari Rp12 miliar ke Rp22 miliar akan dikenakan pajak sebesar Rp1,4 miliar. Kini, wajib pajak hanya perlu membayar sebesar Rp1 miliar.

Sebagai catatan, pengecualian pajak ini hanya diberikan kepada pemilik rumah yang hanya memiliki satu hunian. Selain itu pemilik rumah harus telah tinggal dalam hunian yang hendak dijual setidaknya selama 2 tahun. (sap)